INTERES GENERAL
04/09/2024
Más viviendas para alquilar y menos morosidad: el mercado inmobiliario cordobés se recupera
Por Jose Manuel Ferrero
La provincia de Córdoba ha registrado un notable incremento en la oferta de viviendas para alquilar durante el mes de agosto, según los últimos datos del Monitor de Actividad Inmobiliaria elaborado por Economic Trends para el Colegio Profesional de Inmobiliarios de Córdoba (CPI).
Este aumento del 46,3% en comparación con septiembre de 2023 se atribuye principalmente a la derogación de la Ley de Alquileres en diciembre pasado. La medida generó un mayor dinamismo en el mercado, impulsando a muchos propietarios a poner en alquiler propiedades que anteriormente estaban destinadas a la venta o al alquiler temporario.
El informe también revela un aumento del 135,2% en las operaciones de alquiler respecto al mismo mes del año anterior. A pesar de las dificultades económicas del país, la morosidad de los inquilinos se mantuvo en niveles bajos, con un 98,1% de los inquilinos abonando el total del alquiler.
Evolución del Índice para Contratos de Locación (ICL)
El ICL, que regula las actualizaciones de los contratos de alquiler, experimentó un incremento significativo desde enero hasta agosto. Sin embargo, a partir de septiembre se observa una desaceleración en su crecimiento, acercándose a la tasa de inflación.
Lucas Péndola, presidente del CPI, se mostró optimista respecto al futuro del mercado inmobiliario. Según Péndola, la eliminación de la Ley de Alquileres y del Impuesto a las Transferencias de Inmuebles, junto con la simplificación de los trámites, han contribuido a un mayor equilibrio en el mercado.
No obstante, el aumento en la oferta de viviendas ha generado un leve incremento en el nivel de vacancia, ubicándose en 3,6% en agosto.
La derogación de la Ley de Alquileres ha tenido un impacto positivo en el mercado inmobiliario de Córdoba, generando un aumento significativo en la oferta y en el número de operaciones. Si bien la inflación continúa siendo un desafío, las perspectivas para el sector son favorables, especialmente si se mantiene la tendencia a la baja de la misma.
Este aumento del 46,3% en comparación con septiembre de 2023 se atribuye principalmente a la derogación de la Ley de Alquileres en diciembre pasado. La medida generó un mayor dinamismo en el mercado, impulsando a muchos propietarios a poner en alquiler propiedades que anteriormente estaban destinadas a la venta o al alquiler temporario.
El informe también revela un aumento del 135,2% en las operaciones de alquiler respecto al mismo mes del año anterior. A pesar de las dificultades económicas del país, la morosidad de los inquilinos se mantuvo en niveles bajos, con un 98,1% de los inquilinos abonando el total del alquiler.
Evolución del Índice para Contratos de Locación (ICL)
El ICL, que regula las actualizaciones de los contratos de alquiler, experimentó un incremento significativo desde enero hasta agosto. Sin embargo, a partir de septiembre se observa una desaceleración en su crecimiento, acercándose a la tasa de inflación.
Lucas Péndola, presidente del CPI, se mostró optimista respecto al futuro del mercado inmobiliario. Según Péndola, la eliminación de la Ley de Alquileres y del Impuesto a las Transferencias de Inmuebles, junto con la simplificación de los trámites, han contribuido a un mayor equilibrio en el mercado.
No obstante, el aumento en la oferta de viviendas ha generado un leve incremento en el nivel de vacancia, ubicándose en 3,6% en agosto.
La derogación de la Ley de Alquileres ha tenido un impacto positivo en el mercado inmobiliario de Córdoba, generando un aumento significativo en la oferta y en el número de operaciones. Si bien la inflación continúa siendo un desafío, las perspectivas para el sector son favorables, especialmente si se mantiene la tendencia a la baja de la misma.
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